취준생도 신청 가능한 청년 버팀목 전세대출

전세 자금 대출 알아볼 때 소득 증빙이 안 돼서 포기한 적 있지 않나요. 취준생이거나 막 사회생활 시작한 청년들은 소득이 없거나 적어서 시중은행 대출이 안 나오는 경우가 많거든요.

근데 청년 버팀목 전세대출은 소득이 없어도 신청할 수 있어요. 소득 상한만 넘지 않으면 무소득자도 대상이에요. 금리도 시중은행 4%대에 비해 2%~3%대라 이자 부담이 훨씬 적습니다.

자격 조건 다섯 가지

전부 충족해야 신청할 수 있어요.

나이: 만 19세~34세. 군 복무한 분은 복무 기간만큼 추가돼서 최대 만 39세까지 가능해요.

소득: 부부합산 연소득 5,000만원 이하. 본인 소득이 0원이어도 괜찮아요. 소득 상한을 넘지만 않으면 됩니다.

자산: 본인과 배우자 합산 순자산 3억 3,700만원 이하. 부동산, 차, 예금, 주식 다 합치고 부채를 뺀 금액이에요.

세대주: 세대주이거나 3개월 안에 세대주가 될 예정이어야 해요.

무주택: 본인 포함 세대원 전원이 무주택이어야 합니다. 분양권이나 입주권도 주택으로 봐요.

중소기업이나 중견기업에 다니면서 대출 신청하면 우대금리가 추가로 붙어요. 이 혜택은 뒤에서 다시 설명할게요.

최대 한도는 2억원이에요. 다만 두 가지 기준 중 적은 쪽으로 정해져요.

1. 전세보증금의 80%

보증금이 2억이면 최대 1억 6천만원. 보증금이 3억이면 최대 2억 4천만원인데 한도 2억이라 2억까지만 나와요.

2. DTI (소득 대비 상환 능력)

소득이 적으면 이 기준에서 걸릴 수 있어요. 은행이 본인 소득으로 이자를 감당할 수 있는지 보는 거예요.

대상 주택 조건도 있어요. 전용 85㎡ 이하, 보증금 수도권 3억원 이하 / 비수도권 2억원 이하 주택이어야 합니다. 주거용 오피스텔도 가능해요.

시중은행 전세대출 4%대랑 비교하면 확실히 낮아요. 소득에 따라 기본금리가 달라집니다.

여기에 우대금리가 붙으면 더 내려가요.

중복 가능한 우대금리:

중복 불가 우대금리 (택1):

다 적용하면 최저 1.0%까지 내려갈 수 있어요. 1.0% 미만은 안 돼요.

2억원 빌려서 금리 2.0%면 월 이자가 약 33만원이에요. 시중은행 4%면 같은 금액에 월 67만원이니까 매달 34만원 차이예요. 1년이면 400만원 넘게 아끼는 거죠.

예전에 글에서 다뤘던(3번 글 확인해보세요!) 신혼부부 버팀목이랑 절차가 거의 같아요.

1단계: 기금e든든에서 자산심사

기금e든든에서 본인 소득이랑 자산을 온라인으로 심사받아요. 약 1주일 걸립니다.

2단계: 집 구하기

자산심사 통과 후 전세 계약을 진행해요. 전세 계약서에 확정일자 꼭 받으세요. 대출 신청 시 필수예요.

3단계: 수탁은행에서 대출 신청

국민, 우리, 신한, 농협, 하나, 기업, 부산, iM뱅크 등에서 신청 가능해요. 모바일 앱으로도 돼요.

4단계: 심사 + 대출 실행

서류 심사 후 대출금이 임대인 계좌로 직접 입금됩니다. 보통 2주~1개월 정도 걸려요.

주의: 잔금 지급일 전에 미리 신청해야 해요. 이사 직전에 급하게 하면 대출 실행이 안 맞을 수 있어요.

이 부분이 진짜 큰 혜택인데 모르는 분들이 많아요.

중소기업이나 중견기업에 재직 중이거나, 중소벤처기업진흥공단/신용보증기금/기술보증기금에서 창업 관련 보증을 받은 분이면 우대금리 1.0%p가 추가돼요.

기본금리 2.0%에서 1.0%p 빠지면 1.0%가 돼요. 2억 빌려서 월 이자 약 17만원. 월세보다 싼 이자예요.

거기에 중소기업 취업 청년은 첫 번째 연장 때 10% 상환 의무도 면제돼요. 다른 사람들은 2년마다 연장할 때 원금의 10%를 갚아야 하는데, 중소기업 청년은 첫 연장 때 안 갚아도 가산금리가 안 붙어요.

기본 대출 기간은 2년이에요. 전세 계약 기간이랑 맞춰져 있어요.

2년마다 연장 가능하고 최장 10년까지 쓸 수 있어요. 미성년 자녀가 있으면 자녀 1명당 2년씩 추가돼서 최장 20년까지 가능합니다.

다만 연장할 때마다 자격 조건을 다시 심사해요. 소득이 늘어서 5,000만원을 넘으면 최고금리 + 가산금리가 붙을 수 있어요. 나이가 34세를 넘어도 기존 대출 연장은 가능하니까 걱정 안 해도 돼요.

연장할 때 원금의 10% 이상을 안 갚으면 0.2%p 가산금리가 붙어요. 2년에 한 번 10%씩 갚는 게 부담되면 혼합상환 방식으로 매달 조금씩 갚는 것도 가능합니다.